2019年二套房的认定标准是怎样的?

阅读量:216|2019.06.03

二套房是有着一定的认定标准的,这也是在购买二套房时贷款及首付跟第一套房有区别的原因。那么,2019二套房认定标准是怎样的,二套房贷款流程是怎样的?针对这两个问题,好办易来为大家介绍。


一、2019二套房认定标准是怎样的?

1贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。


二、二套房贷款流程是怎样的?

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率其流程与第一套房贷是一样的,大致分为九步:

  1、交易双方签房屋买卖协议或合同

  2、购房人准备资料向银行提出贷款申请

  3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估

  4、银行审批

  5、房屋过户,借款人到银行办理贷款手续

  6、签订贷款合同

  7、办理抵押登记

  8、等待放款

9、还本付息后解除抵押。


通过上文为您详细介绍的2019年二套房的认定标准是怎样的”的知识,我们可以知道,要想认定该房子属于二套房,就要看该房子是否符合二套房的标准。如果还有其他的法律问题,欢迎来好办易找法律顾问进行咨询


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